Residence Levandulová – Výstavba 14 bytových jednotiek v obci Obrubce

Residence Levandulová prináša moderné rezidenčné bývanie do tichej obce Obrubce v okrese Mladá Boleslav – lokalite s rastúcim dopytom po kvalitnom bývaní a priamym napojením na rozvinutú infraštruktúru stredočeského regiónu. Skúsený developerský tím za projektom disponuje desaťročiami praktických skúseností s realizáciou rezidenčných projektov na Slovensku aj v Českej republike. Investíciu zabezpečuje osobné ručenie konateľa spoločnosti a záložné právo k nehnuteľnostiam, čo jej dáva pevné majetkové zázemie.

Podrobný popis projektu nájdete nižšie – ešte predtým vám však radi predstavíme tím stojaci za projektom.

Residence Levandulová s.r.o. je účelová spoločnosť (SPV) vytvorená výlučne na prípravu, realizáciu a predaj tohto developerského projektu. Za ňou stoja dvaja skúsení odborníci s hlbokými znalosťami rezidenčného developmentu – Ján Lieser a Bc. Peter Vágner.

Ján Lieser je profesionál s viac ako 20-ročnými skúsenosťami v segmente developmentu. Medzi jeho referenčné projekty patrí výstavba 100 bytových jednotiek v uzavretom areáli v Liberci, rekonštrukcia panelových domov v celkovej hodnote 800 mil. CZK a výstavba výrobných areálov s celkovou plochou viac ako 8 000 m². V projekte Residence Levandulová pôsobí súbežne ako zhotoviteľ aj investor, čo je jasný signál dôvery vo vlastný projekt. Svoju odbornosť čerpá z hlbokej znalosti trhu na osi Liberec – Mladá Boleslav – Praha.

Bc. Peter Vágner je vyštudovaný stavbár s takmer 20-ročnými skúsenosťami v stavebníctve a developmente. V podnikateľskej sfére pôsobí od roku 2006. Medzi jeho dokončené projekty patria napríklad rezidenčná výstavba ôsmich rodinných domov vo Veľkej Lúke (2011–2014), komplexná rekonštrukcia historického objektu Medený Hámor v Banskej Bystrici s 12 bytmi a 1 000 m² obchodných priestorov (2014–2018), 24 bytových jednotiek v Malachove (2018–2021) a obytný komplex Pri Hrone v Banskej Bystrici so 74 bytovými jednotkami (2021–2026). Celkový objem jeho realizovaných stavieb a developerských projektov presahuje 30 mil. EUR.

Kľúčové fakty

• 20+ rokov skúseností oboch konateľov v rezidenčnom developmente
• 30+ mil. EUR objem realizovaných projektov
• Portfólio zahŕňa stovky bytových jednotiek v ČR aj SR
• Osobné ručenie konateľa za investíciu

Projekt Residence Levandulová prinesie 14 bytových jednotiek do obce Obrubce v okrese Mladá Boleslav v Českej republike. Projekt je rozdelený do dvoch etáp: v prvej sa nadobúda vlastníctvo nehnuteľností o celkovej výmere viac ako 50 000 m², v druhej prebieha samotná výstavba – bytový dom s 12 jednotkami a samostatne stojaci rodinný dom s 2 bytovými jednotkami. Projekt má aktívnu webovú stránku na adrese www.residence-levandulova.cz

Investičná príležitosť

Residence Levandulová je atraktívna príležitosť pre investorov hľadajúcich fixný výnos s majetkovým zabezpečením.

• Fixný výnos až 9 % p.a. (pre investície od 30 000 EUR), resp. 8 % p.a. (pre investície do 29 999 EUR) s horizontom 36 mesiacov.
• Zvýhodnená sadzba pre early bird investorov: až 9,33 % p.a., resp. 8,33 % p.a.
• Minimálna investícia: 1 000 EUR – projekt je dostupný širokému okruhu investorov.
• Cieľová investícia 360 000 EUR financuje kúpu nehnuteľností, na ktorých projekt stojí.
• Investícia je zabezpečená osobným ručením konateľa Jana Liesera a záložným právom k nehnuteľnostiam vo vlastníctve spoločnosti po nadobudnutí vlastníckeho práva.

Kľúčové výhody projektu

1. Dvojité zabezpečenie – osobné ručenie konateľa a záložné právo k nehnuteľnostiam.
2. Atraktívny výnos – fixná úroková sadzba až 9,33 % p.a. pre skorých investorov.
3. Rastúci trh – región Mladá Boleslav s dlhodobo silným dopytom po kvalitnom rezidenčnom bývaní.
4. Skúsený tím – obaja konatelia disponujú desaťročiami praktických skúseností a portfóliom úspešne dokončených projektov.
5. Transparentná štruktúra – SPV s čistou majetkovou a účtovnou štruktúrou, prehľadná investičná dokumentácia.

Uplatniteľné úrokové sadzby alebo prípadne iná odplata pre investora

Úroková sadzba pre úver do 29.999 eur je 8,00 % p.a.

Úroková sadzba pre úver od 30.000 eur (vrátane) je 9,00 % p.a.

Investorom, ktorí počas lehoty na vyjadrenie predbežného záujmu v termíne od 20.08.2026 do 08.09.2026 prejavili záujem o investovanie do pripravovaného projektu „Residence Levandulová – Výstavba 14 bytových jednotiek v obci Obrubce“ a následne do 14 dní odo dňa zverejnenia projektu „Residence Levandulová – Výstavba 14 bytových jednotiek v obci Obrubce“ ako Aktívneho na platforme www.crowdmeup.com aj skutočne investujú, bude poskytnutá zvýhodnená úroková sadzba úveru, a to nasledovne:

Úroková sadzba pre úver do 29.999 eur je 8,33 % p.a.

Úroková sadzba pre úver od 30.000 eur (vrátane) je 9,33 % p.a.

Pre výpočet úrokov sa použije metóda jednoduchého úročenia.

Viac informácií o projekte nájdete v Dokumente kľúčových informácií

Upozornenie na riziko

Investícia do tohto projektu hromadného financovania znamená riziká vrátane rizika čiastočnej alebo úplnej straty investovaných peňazí. Vaša investícia nie je krytá systémom ochrany vkladov zriadeným v súlade so smernicou Európskeho parlamentu a Rady 2014/49/EÚ1. Vaša investícia tiež nie je krytá systémom náhrad pre investorov zriadeným v súlade so smernicou Európskeho parlamentu a Rady 97/9/ES2. Možno nedosiahnete žiadnu návratnosť Vašich investícií. Toto nie je sporiaci produkt a odporúčame Vám, aby ste do projektov hromadného financovania neinvestovali viac ako 10 % Vášho čistého majetku. Možno nebudete schopní predať investičné nástroje, keď tak budete chcieť urobiť. Ak ich budete schopní predať, môžete napriek tomu zaznamenať straty.